Marrakech, une ville idéale pour investir
Vous recherchez un appartement à vendre à Marrakech pas cher ? Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou votre futur pied-à-terre au soleil, la ville ocre regorge d’opportunités immobilières intéressantes. Grâce à l’expertise de CD Immobilier Marrakech, vous pouvez accéder à une large sélection d’appartements à prix compétitifs dans les quartiers les plus recherchés comme Guéliz, Hivernage, Palmeraie, ou encore Route de Fès.
Pourquoi acheter un appartement à Marrakech ?
Les avantages d’un achat immobilier à Marrakech
- ☀️ Climat ensoleillé toute l’année
- 💰 Prix au m² attractifs par rapport à l’Europe
- 🏡 Forte demande locative saisonnière
- 📈 Potentiel de valorisation à moyen terme
- 🛫 Accessibilité depuis les grandes villes européennes
Sélection d’appartements à vendre à Marrakech à petit prix
Voici une sélection d’appartements disponibles sur CD Immobilier Marrakech, classés par prix croissant :
🏠 Appartement 3 chambres – Palmeraie – 125 m²
- Prix : 171 000 €
- 3 chambres, 2 salles de bain
- Terrasse, piscine commune
- Réf. VA 310
- 📍 Quartier : Palmeraie
🔗 Voir l’annonce
🏠 Appartement 3 chambres – Guéliz – 200 m²
- Prix : 327 750 €
- Triple réception, grande terrasse
- Proche de la gare
- Réf. VA 301
- 📍 Quartier : Guéliz
🔗 Voir l’annonce
🏠 Appartement 3 chambres – Hivernage – 162 m²
- Prix : 399 000 €
- Résidence de standing avec piscine
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Réf. VA 303
- 📍 Quartier : Hivernage
🔗 Voir l’annonce
Les quartiers à privilégier pour un achat pas cher
Quartiers avec bon rapport qualité/prix
- 🏘️ Route de Fès / Route de l’Ourika : prix plus abordables, fort potentiel de valorisation
- 🏘️ Targa / Route de Casablanca : idéal pour les familles, calme et sécurisé
- 🏘️ Palmeraie : cadre verdoyant, parfait pour un investissement locatif saisonnier
Tendances du marché immobilier à Marrakech
Selon les données de CD Immobilier, les prix varient fortement selon les zones :
| Quartier | Prix moyen au m² (€) | Type de bien le plus recherché |
|---|---|---|
| Hivernage | 3 500 € | Appartements de luxe |
| Guéliz | 2 500 € | Appartements rénovés |
| Palmeraie | 1 800 € | Résidences avec piscine |
| Route de Fès | 1 200 € | Appartements avec terrasse |
Comment acheter un appartement à Marrakech avec CD Immobilier ?
Étapes de l’achat
- 📞 Contactez un conseiller : +212 (0)6 71 52 55 21
- 📧 Envoyez votre demande : cdimmobilier@gmail.com
- 🔍 Sélectionnez les biens selon vos critères
- 📝 Organisez une visite sur place ou virtuelle
- 🏦 Accompagnement juridique et notarial jusqu’à la signature
FAQ – Achat appartement pas cher à Marrakech
1. Peut-on acheter un appartement à Marrakech en tant qu’étranger ?
Oui, les étrangers peuvent acheter librement un bien immobilier au Maroc, y compris à Marrakech.
2. Quels sont les frais annexes à prévoir ?
- Frais de notaire : environ 1%
- Droits d’enregistrement : entre 4% et 6%
- Frais d’agence : 2,5% à 5% selon le bien
3. Est-il possible de financer l’achat avec un crédit immobilier ?
Oui, certaines banques marocaines proposent des crédits aux non-résidents, sous conditions.
4. Quel est le rendement locatif moyen à Marrakech ?
Entre 5% et 9% selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative.
5. Peut-on acheter un appartement meublé ?
Oui, plusieurs biens sont proposés meublés ou non meublés, selon vos besoins.
Marrakech, une opportunité à saisir
Acheter un appartement pas cher à Marrakech est aujourd’hui une opportunité à ne pas manquer. Grâce à l’accompagnement de CD Immobilier, vous bénéficiez d’un service personnalisé, d’une connaissance fine du marché local et d’un large choix de biens adaptés à tous les budgets.
📞 Contact direct : +212 (0)6 71 52 55 21
📧 Email : cdimmobilier@gmail.com
🌐 Découvrez toutes les offres : www.cdimmobilier-marrakech.com
🏠 Trouvez votre futur appartement à Marrakech dès aujourd’hui !
